【成功者の合理性】富山のFXトレーダーが東京に「拠点」を構える真意――資産を守り、攻めるための多角化戦略

はじめに

東京出張の際、連日のホテル住まいに疲弊した経験はないでしょうか。チェックアウト後の11時から次のチェックインの15時まで、重い荷物を抱えてカフェを転々とする「空白の4時間」。一泊4万5,000円から5万円、時には2泊で10万円を超える高騰した宿泊費を支払いながら、自身のルーティンを維持できないもどかしさ。

富山を拠点に圧倒的な実績を誇るFXトレーダー・水島翔氏が、今、あえて東京に拠点を構えようとしている理由は、単なる贅沢ではありません。そこには、成功者に共通する「タイムパフォーマンスの最適化」と、冷徹なまでの「投資家としての合理性」が貫かれています。本稿では、最新のルームツアーに留まらない、彼の多角的な投資哲学とビジネスの展望を紐解きます。

拠点を持つということ：ホテル代の高騰と「空白の時間」への投資

頻繁に東京を訪れる水島氏にとって、現在の都内のホテル事情は「投資効率」の観点から無視できないレベルに達しています。1泊約5万円というコストもさることながら、彼が最も問題視したのは「時間の損失」と「QOL（生活の質）の低下」です。

「3、4日の滞在でも、靴や服を自由に選べないストレスがある。それに、チェックアウトから次のチェックインまでの間、荷物を持ってうろうろしなければならないのは、機会損失でしかない」

この言葉通り、水島氏は渋谷や六本木といった利便性の高いエリアに絞り、ジムや食事の環境が整ったマンションの検討を開始しました。狙うのは、シティビューを望む、ホテルのスイートルームのような機能的な1LDK。直感的に「借りよう」と決断するそのスピード感は、時間という非代替的な資産を何よりも重んじる投資家の本能と言えるでしょう。

投資の民主化：リスクを抑えた「不動産クラウドファンディング」の勝算

FXで築いた資産を背景に、水島氏は今、実物不動産への投資にも注力しています。しかし、数千万円から億単位のキャッシュを必要とする実物不動産は、一般の投資家にはハードルが高いのが現実です。そこで彼が注目し、自らも実践し始めているのが「不動産クラウドファンディング」という選択肢です。

特筆すべきは、彼が検討している赤坂のマンション案件の規模感です。総額約16億8,300万円という大規模なプロジェクトでありながら、アプリを通じて数万円から参加できる「投資の民主化」を実現しています。

ビジネス誌的な視点で注目したいのは、その「優先劣後構造」です。運用中に万が一売却損が出た場合でも、まずは運営会社がその損失を負担する仕組みが取られており、投資家の元本を守るためのセーフティネットが敷かれています。年利4〜5％という堅実な利回りを、自ら口座を開設して検証する水島氏の「実践主義」的な姿勢は、情報の透明性を求める現代の投資スタイルを象徴しています。

資産を守るための「安心感」：高級資産が持つ真の流動性

動画内で語られた時計やクルーザーに対する考え方は、単なる消費ではなく「資産の置き換え」としての側面を浮き彫りにしています。

例えば、水島氏が所有するクルーザー。2015年モデルと、製造から既に8年が経過しているにもかかわらず、現在も2,100万円という高値で取引されています。「本当にやばい時まで手放しちゃダメ。でも、いざという時にこれ売ったらお金になるっていう安心感があるやん」

減価償却を考慮してもなお価値が残る「現物資産」への投資。これは、ボラティリティの激しい金融市場で戦う彼にとって、精神的なセーフティネットとして機能しています。「見栄」のための所有ではなく、流動性とリセールバリューを見極めた「防衛」のポートフォリオ。この独自のバランス感覚こそが、彼を成功者たらしめている要因の一つです。

東京という街の「サバイバル」と、起業のリアル

水島氏は、東京という街の過酷さを「富山よりも断然サバイバル」と表現します。その中で彼が感じた独自のビジネス文化が「大人の作法」です。「東京の成功している大人たちは、当たり前のように食事代をスマートに出してくれる。それが一つのステータスであり、信頼の証になっている」こうした土地特有のビジネスエチケットに触れることも、拠点を置く大きな意義の一つです。

一方で、安易に「肩書き」だけを求めて起業しようとする人々へは、冷徹なアドバイスを送ります。「25万円でできる設立手続きに50万円払ってしまうような、無知な起業志望者が多い。売上が立っていないのに形から入るのは、単なる維持費の垂れ流しだ」まずは副業で実績を作り、収益の基盤を固めてから法人化する。東京という弱肉強食の街で、自分の「居場所」を確保するためには、肩書きという武装よりも先に「稼ぐ実力」が必要であることを、彼は自身の経験から説いています。